- El Arzobispado promueve la rehabilitación del Colegio Nuevo, que ardió hace más de 20 años, como hotel de lujo, con una inversión de más de 24 millones de euros.
Vista general de la Abadía en un entorno privilegiado con el aire contaminado al fondo. Colegio nuevo, donde se pretende construir el hotel
Su principal argumento es que si no se convierte en hotel, el edifico acabará en ruinas. Algo que no puede suceder según la legislación vigente. El conjunto de edificaciones de la Abadía está catalogado como Bien de Interés Cultural y la normativa vigente (tanto estatal como autonómica) obliga a los propietarios de estos bienes a su conservación y mantenimiento, por lo que queda claro que la administración cultural no ha cumplido con lo dispuesto en la ley. La Abadía se ha de restaurar a cargo de los propietarios, sí o sí y hasta la Ley permite su expropiación si no se hace. No sirve la excusa de convertirlo en hotel para hacerlo.
A nivel urbanístico se trata de un cambio de uso de Equipamiento Religioso a Residencial Hotelero. Este cambio está contemplado en la LISTA (Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía) y ya el Ayuntamiento de Granada preparó el terreno con una innovación del PGOU en 2024).
Sin embargo no parece que se haya tenido en cuenta la defensa del interés general, que se contempla en la LISTA, respecto al uso del suelo, su función social y la previsión de necesidades derivadas de situaciones de emergencia.
También la legislación estima que hay que contar nuevas dotaciones públicas si hay un incremento de la edificabilidad del 10% o un aumento de población mayor del 20%. Por poca ocupación que tuviera el Hotel, unido al servicio, el aumento de población a atender en el barrio del Sacromonte sería superior al 40%.
No se debe olvidar que el edificio que se va a convertir en hotel, el Colegio Nuevo, se llevó 436 millones de pesetas (2,6 millones de euros) del antiguo INEM, entre una escuela taller y materiales que dejó a punto el edificio antes de que ardiera. Habrá que ver qué piensa el propietario sobre la devolución a las arcas públicas de lo invertido en el edificio.
En un hotel de estas características (en la documentación presentada no figura el número de habitaciones) se considera necesario disponer de plazas de aparcamiento. Se van a crear 115 plazas en un aparcamiento subterráneo de tres niveles, situado en el actual aparcamiento de superficie.
En el documento no se dice qué va a pasar con los miles de metros cúbicos de tierra a excavar.
El aparcamiento se justifica como una mejora en la movilidad, cuando es todo lo contrario, pues va a atraer a vehículos que de no existir esta infraestructura no acudirían. No se ha tenido en cuenta cómo y por donde es el acceso a la Abadía, o quizás sí, y crear un aparcamiento implique la necesidad de ampliar la carretera en un futuro.
El hotel, solo, va a consumir casi el doble de agua que todo el barrio y ya se conocen las deficiencias de las conducciones de aguas residuales, que en muchos puntos siguen vertiendo al cauce del río Darro.
Todo el proyecto queda a expensas de lo que resulte de las excavaciones arqueológicas preceptivas, a no ser que se siga la táctica de siempre y se dé prioridad a un negocio privado antes que a un bien cultural público.
El promotor vende esta actuación como muy beneficiosa para el barrio y que va a fijar la población, cuando lo más probable es que la turistificación y el ruido provoque la huida de las personas que viven con tranquilidad en la zona.
Se reconoce que habrá un aumento de la contaminación y del ruido, como ya se sabe que ocurre en todos aquellos lugares históricos que la ciudad de Granada ha abandonado al turismo sin pensar en los vecinos.
Para justificar su apuesta por la sostenibilidad proponen la colocación de placas solares, sin haber preguntado a los vecinos de la zona y del Albaicín que problemática tienen al respecto.
Se defiende también que el hotel es necesario para completar la oferta turística de Granada, como si no hubiera suficientes hoteles en la ciudad.
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